Publicado por
Hiago Branco
01
de
January
de
2018
A medição de obras pode ser utilizada como instrumento de correção, na medida em que busca garantir que a construção seja desenvolvida com eficiência, dentro dos padrões de qualidade esperados e compatível com o que consta no projeto.
A construção civil é uma atividade caracterizada por um grau elevado de complexidade e para que ela aconteça é preciso definir muito bem os seus insumos, materiais, mão de obra, equipamentos de apoio e recursos financeiros e quantitativos.
Ter um plano onde tudo isso esteja muito bem discriminado e organizado é essencial para acompanhar todo o processo de execução da obra, que pode ser, a depender de sua complexidade, dividida em várias partes.
Tal plano pode ser definido como medição de obras. Entenda a seguir o que é medição de obras, o porquê ela é fundamental na construção civil e quais são os critérios necessários que devem ser levados em consideração na medição de obra, de acordo com especialistas da área.
De um modo geral, podemos definir medição de obra como sendo um método de acompanhamento e de controle, capaz de discriminar os diferentes serviços que entram na composição de uma construção civil e permitir que estes serviços sejam mensurados, avaliados, questionados. Assim, pode-se dizer que cabe a medição de obra verificar a compatibilidade entre o que foi executado e o que está previsto no projeto e nos quantitativos do orçamento.
Tal plano ou método é capaz de sistematizar o rol de atividades e serviços a serem considerados durante o desenvolvimento da obra, de modo a não se omitir qualquer atividade ou serviço necessário para o perfeito processo de construção.
Como cada construção exige um empreendimento particular, apresentando características distintas e exigindo, na maioria dos casos, insumos diferentes, a medição de obra costuma ser dividida de acordo com a complexidade e especificidade da obra.
Digamos que esteja em andamento uma construção de um condomínio com quatro torres, área de lazer, contendo piscina e espaço para convivência, academia e salão de festa. Certamente, essa obra é complexa e envolve mais de uma construção, se observamos bem. O material que vai ser utilizado para fazer a piscina, por exemplo, pode ser diferente do material que vai ser utilizado para fazer as torres.
Assim, o mais recomendado, de acordo com especialistas da área, é que a medição seja realizada por parte, pois dessa maneira a medição poderá ser mais eficiente, já que requer atenção e cuidado para realizar a avaliação. Com a divisão adequada dos serviços, torna-se fácil medir a qualidade do trabalho, comparando-o com o projeto norteador.
Quando se planeja uma obra, é necessário que se domine de forma segura não só a execução da construção, mas, sobretudo, os instrumentos de controle que permitam acompanhar a qualidade da obra e a execução dos trabalhos.
Nesse sentido, a medição da obra é um instrumento excelente de grande importância, pois permite atestar a qualidade da obra e verificar se tudo aconteceu de acordo com o que foi programado. A função de controle e avaliação desempenhada pela medição de obra, no processo de construção civil, possui algumas finalidades de grande importância, vejamos:
A partir dessas finalidades, a medição de obra pode ser utilizada como instrumento de correção, na medida em que busca garantir que a construção seja desenvolvida com eficiência, dentro dos padrões de qualidade esperados e compatível com o que consta no projeto.
O controle de obras é uma atividade que visa não permitir a ocorrência de pontos críticos, evitar distorções e desvios de parâmetros em relação ao que foi programado, como dito. É, dessa maneira, uma atividade preventiva. Portanto, para tal, existe a necessidade de implantar um sistema de controle, utilizando-se de instruções muito bem formuladas, para que todas as pessoas envolvidas nessa tarefa saibam como proceder.
No caso de limpeza de terreno, deve-se considerar a área de ocupação (por metro quadrado) mais 3 metros em toda a periferia.
Em se tratando de escavações para fundações, deve-se levar em conta o volume fatídico da cava. Além disso, quando houver escoramento, é necessário prever o seu custo. Fora a questão do espaço para trabalho dos elementos de fundação.
No reaterro de cavas, considere realizar o cálculo entre a diferença do volume das cavas e o volume dos elementos da fundação. Caso esses dados estejam indisponíveis, utilize 80% do volume escavado. Trata-se de um dado estimado.
A medição é simples, pois pode ser medido em metro (m), metro quadrado (m²) ou metro cúbico (m³).
O critério é descontar a área que exceder 2m², levando em consideração o vão, como janelas e portas, por exemplo. Caso os vãos sejam iguais ou menor que 2m², não é necessário descontar.
Considera-se, na mediação, a área da projeção horizontal, por m². Se, por exemplo, a cobertura for de telhas, temos que vincular o m² ao ponto do telhado para telhas cerâmicas. No caso de cobertura com telhados complexa, é pertinente considerar trabalhar com grandezas.
Considera ou o m² ou a unidade para medir a área real da construção.
Mede-se toda a área revestida, considerando-se o metro². Alguns livros trazem dezenas de critérios que devem ser levados em consideração na medição de obras na construção civil, sendo um deles o TCPO: Tabelas de composições de preços para orçamentos, da Editora Pini. Porém, contar com softwares especializados na medição de obra é, sem sombras de dúvidas, uma excelente e eficiente maneira de otimizar esforços.
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